Même encadré par un Contrat de Construction de Maison Individuelle, un chantier peut connaître erreurs et malfaçons. Un expert indépendant vous accompagne aux étapes clés, des fondations à la remise des clés, pour faire valoir vos droits de maître d’ouvrage et réceptionner votre maison en confiance.
Réseau de 65+ experts certifiés OFIB, indépendants de tout constructeur. Intervention sur tout le département.
Construire est souvent le projet d’une vie. Le CCMI offre un cadre protecteur, mais il ne dispense pas de contrôler le chantier. L’assistance CCMI vous apporte un regard technique indépendant à chaque étape déterminante, pour repérer les non-conformités au bon moment et sécuriser la réception.
Choisir un constructeur ne veut pas dire confier le projet les yeux fermés. En tant que maître d’ouvrage, vous gardez un rôle central : notre accompagnement vous aide à l’exercer pleinement.
Chaque visite contrôle un moment où une erreur deviendrait coûteuse, voire impossible à reprendre une fois la structure refermée. L’expert intervient à l’étape juste, vous explique ce qu’il observe et consigne tout par écrit. Le détail de chaque visite figure sur sa page dédiée.
Les fondations conditionnent la solidité de toute la maison, ce qui en fait une étape à ne pas manquer. L’expert vérifie leur conformité aux plans et leur bonne exécution, un point d’autant plus sensible dans les secteurs des Alpes-Maritimes exposés au retrait gonflement des argiles et aux terrains en pente.
Le gros œuvre représente en moyenne 50 à 70 % du prix total de la construction, d’où l’importance d’en contrôler la qualité. Repérer un désordre à ce stade permet de le faire reprendre à temps, avant que la structure ne soit fermée.
Cette visite porte sur le second œuvre, une fois la maison hors d’eau et hors d’air. L’expert vérifie l’implantation des cloisons, des prises et des points lumineux, l’isolation et la pose des menuiseries, avant que tout ne soit refermé.
La chape prépare la pose des revêtements de sol. L’expert contrôle sa planéité, son épaisseur et le respect des niveaux, car un défaut à ce stade se répercute ensuite sur tout le revêtement final.
La pré-réception est une inspection complète de ce qui a été réalisé, avant la réception officielle. La plupart des désordres relevés sont repris par le constructeur, la réception intervenant en moyenne un mois plus tard.
La réception valide la conformité de la maison et déclenche les garanties légales. Si elle se fait avec le constructeur, l’expert peut intervenir dès le lendemain pour conserver les sept jours restants du délai légal et émettre de nouvelles réserves. Pendant l’année de garantie de parfait achèvement, tout désordre que vous signalez doit être repris par le constructeur.
Vérification que l’exécution respecte le contrat, les plans, la notice descriptive et les règles de l’art.
Repérage des défauts au moment où ils sont encore visibles et corrigeables, avant qu’ils ne soient couverts.
Aide à dresser la liste des réserves et à les consigner correctement au procès-verbal.
Parfait achèvement, biennale, décennale : l’expert vous explique ce que chaque garantie couvre et jusqu’à quand.
Entre reliefs de l’arrière-pays, proximité de la mer et forte pression foncière, les chantiers azuréens cumulent les sujets sensibles : terrassement en pente, fondations adaptées aux sols, exposition au sel et au vent, sismicité moyenne. Autant de points où un contrôle indépendant, étape par étape, fait la différence sur la qualité finale de la maison.
Chaque visite a un tarif fixe, connu à l’avance, rapport compris. Le détail par étape figure sur la page des tarifs.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est un contrat très encadré par la loi, qui protège le maître d’ouvrage : prix et délais garantis, garantie de livraison, garanties légales après réception.
Parce que l’expert défend vos intérêts, pas ceux du constructeur. Il repère les non-conformités au bon moment et vous évite de découvrir un défaut une fois qu’il est masqué ou difficile à corriger.
Aux moments décisifs : fondations, gros œuvre, cloisons et second œuvre, chape, pré-réception et réception. Chaque visite a son enjeu propre.
C’est l’acte par lequel vous acceptez la maison, avec ou sans réserves. C’est un moment clé : il déclenche les garanties et fige les réserves à lever par le constructeur.
La garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale de bon fonctionnement (deux ans) et la garantie décennale (dix ans) pour les désordres compromettant la solidité ou rendant l’ouvrage impropre à sa destination.
Votre accompagnement est assuré par un expert du réseau Check my House, certifié OFIB et sans aucun lien avec le constructeur. Il agit pour vous, maître d’ouvrage, et intervient sur l’ensemble des Alpes-Maritimes.
Pour approfondir, nos guides dédiés sur le blog de l’expert.
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
Faites-vous accompagner aux étapes clés et réceptionnez votre maison l’esprit tranquille.
Légifrance, code de la construction et de l’habitation, articles L231-1 et suivants (Contrat de Construction de Maison Individuelle). Service-Public.fr (faire construire sa maison). ANIL, anil.org (information sur le logement).
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