L’achat immobilier dans les Alpes-Maritimes est une étape importante, que ce soit pour un particulier ou un investisseur. Chez Check my House, nous proposons un bilan avant achat pour vous aider à sécuriser cette acquisition essentielle. Cette démarche, aussi connue sous les termes d’expertise avant achat immobilier, audit pré-acquisition, ou encore bilan avant vente, est fondamentale pour éviter les mauvaises surprises.
Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier, surtout dans un département aussi prisé que les Alpes-Maritimes, est à la fois excitant et complexe. Le parcours peut s’avérer semé d’embûches avec les nombreuses parties prenantes impliquées – agence immobilière, vendeur, notaire, et institutions financières. Une fois ces étapes franchies, l’aspect technique entre en jeu, ajoutant une couche supplémentaire de complexité.
Un expert bâtiment indépendant et objectif est votre allié pour naviguer à travers ces défis. Il fournit une évaluation technique du bien, constituant ainsi un support précieux pour la prise de décision et offrant une sécurité supplémentaire avant l’achat.
Le bilan avant achat est destiné à tous les futurs acquéreurs de biens immobiliers. Notre prestation inclut une visite technique exhaustive du bâtiment, couvrant l’état du gros œuvre, la toiture, la structure, l’humidité, les éléments intérieurs et plus. Ainsi, vous êtes informés de toutes les anomalies et pouvez anticiper les travaux futurs. Cette démarche peut également servir de levier pour négocier le prix avec le vendeur.
Nos experts en bâtiment examinent plusieurs éléments capitaux pouvant impacter la valeur et la sécurité du bâti à long terme :
Cette expertise pré-achat vise à identifier d’éventuelles malfaçons ou vices cachés que vous, en tant qu’acquéreur, pourriez ne pas remarquer lors de la visite. Elle peut donc vous éviter des frais supplémentaires inattendus après l’achat. De plus, le rapport d’expertise peut servir d’outil de négociation pour réduire le prix de vente, en mettant en avant l’état du bien et les travaux à prévoir.
Le coût d’une expertise pré-achat immobilier dépend de la taille du bien et de sa localisation dans les Alpes-Maritimes. Les tarifs varient en moyenne entre 510€ et 1 500 €. Bien que cela représente un coût initial, l’expertise peut vous éviter un mauvais investissement, qui serait bien plus coûteux sur le long terme.
Du côté du vendeur, l’expertise avant vente peut aussi avoir des avantages majeurs. Elle permet de ne pas être tenu responsable en cas de poursuites de l’acquéreur pour vices cachés. Ainsi, l’expertise est une protection pour les deux parties impliquées dans la transaction.
Il est essentiel de noter que lors d’une vente immobilière, le vendeur a une obligation de délivrance conforme. La délivrance est le transfert de la jouissance et de la possession du bien vendu à l’acheteur. Le vendeur doit livrer ce qui a été convenu lors de la vente, c’est-à-dire l’immeuble tel qu’il a été identifié dans le contrat. En cas de non-respect, des sanctions sont prévues par la loi, comme la résolution de la vente ou l’action en exécution forcée pour contraindre le vendeur à délivrer la chose conforme.
L’achat d’une maison est souvent le rêve d’une vie. Mais que faire si vous découvrez des fissures dans votre future demeure ? L’expertise des fissures est une analyse détaillée effectuée par un expert en bâtiment pour identifier et évaluer ces défauts. Elle permet de comprendre l’origine des fissures, d’évaluer leur gravité et de proposer des solutions adaptées.
Il est vital de se poser les bonnes questions et d’agir en conséquence pour assurer la sécurité et la pérennité de votre investissement. Nos clients satisfaits témoignent de la qualité de nos services sur Trustpilot. Rejoignez-les et sécurisez votre achat immobilier dans les Alpes-Maritimes avec Check my House.
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