Aller au-delà des apparences : l’expertise avant achat immobilier
Lorsqu’il s’agit d’un achat immobilier, il est impératif de ne pas se limiter à une simple impression visuelle. L’expertise avant achat immobilier permet une évaluation technique approfondie, bien au-delà d’une visite de courtoisie ou d’un simple coup d’œil. C’est une démarche rigoureuse qui s’assure que le bien convoité est conforme aux plans, aux descriptifs techniques et à l’état annoncé dans le compromis de vente.
Des fondations jusqu’à la toiture, en passant par les réseaux d’eau, d’électricité, de chauffage ou de ventilation, rien n’est laissé au hasard. Chaque élément est vérifié selon des critères objectifs par un professionnel qualifié, afin de déceler tout désordre existant ou risque potentiel.
Un levier stratégique pour mieux négocier
Faire appel à une expertise avant achat, c’est aussi se donner un avantage considérable dans les négociations. En tant qu’acheteur, vous disposez d’un état des lieux technique indépendant pour ajuster votre offre ou demander des réparations. En tant que vendeur, vous valorisez votre bien avec un bilan daté et objectif, réduisant ainsi les zones d’ombre et les risques de litiges postérieurs à la vente.
Ce rapport constitue une preuve écrite de l’état du bien, renforçant la transparence de la transaction.
Trois volets pour une analyse complète
L’expertise s’articule autour de trois rapports complémentaires, pour offrir une vue d’ensemble aussi bien sur l’état technique du bien que sur son environnement :
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État général du bâtiment : analyse de la structure, de l’enveloppe, des installations, des revêtements, des menuiseries, etc.
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Étude des risques naturels et technologiques : vérification de la localisation du bien vis-à-vis des zones à risques (inondation, retrait-gonflement des argiles, industrie à proximité…).
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Environnement immédiat : analyse du voisinage, des nuisances potentielles, des équipements publics, des axes routiers ou ferroviaires proches, etc.
Le rapport d’expertise avant achat : votre garantie en cas de litige
À l’issue de notre intervention, vous recevez un rapport d’expertise clair, illustré de photos et accompagné des commentaires techniques de nos spécialistes. Ce document engage notre responsabilité professionnelle et pourra servir de preuve en cas de contentieux avec un vendeur, un notaire, ou une agence.
C’est une véritable assurance juridique et technique, à forte valeur ajoutée, qui vous permet de sécuriser votre investissement en toute sérénité.
Une clause essentielle dans votre compromis
Notre recommandation : faites de l’expertise avant achat une clause suspensive dans le compromis de vente. Cela vous permet de vous retirer en toute légalité de l’achat si l’état du bien ne correspond pas à vos attentes ou révèle des anomalies significatives.
Des experts triés sur le volet
Chez Check my House, nous ne faisons appel qu’à des experts certifiés, formés en interne, disposant d’une solide expérience en bâtiment, en rénovation et en diagnostic technique. Ce sont de véritables connaisseurs de la pathologie du bâti, capables d’identifier une malfaçon, une faiblesse structurelle ou un vice caché dès les premiers instants.
Un accompagnement sur mesure pour sécuriser votre projet
Acheter un bien immobilier est souvent l’investissement d’une vie. C’est pourquoi notre équipe s’engage à vous accompagner avec impartialité, rigueur et bienveillance. Grâce à leur expertise, nos professionnels vous apportent des conseils personnalisés, vous alertent sur les points de vigilance, et vous orientent sur les travaux à envisager si nécessaire.
Avec Check my House, vous n’êtes jamais seul face à l’incertitude
Que vous soyez acheteur en quête de sécurité, ou vendeur soucieux de la transparence, nous sommes à vos côtés pour vous offrir la sérénité que vous méritez.
Bienvenue chez Check my House, le cabinet d’expertise en bâtiment qui place votre sécurité et votre confiance au cœur de chaque mission.
