La visite qui prépare la réception. L’expert passe en revue finitions et installations pour que le constructeur corrige les défauts avant la remise des clés, généralement un mois plus tard.
Réseau de 65+ experts certifiés OFIB, indépendants du constructeur. Intervention de Nice à Grasse et sur tout le littoral azuréen.
La maison touche à sa fin. La pré-réception permet d’identifier les imperfections pour que le constructeur les reprenne avant la réception définitive, planifiée en général un mois après. C’est la tranquillité d’esprit avant le grand jour.
Contrôle de la pose du carrelage et de l’alignement des plinthes.
Vérification de la conformité des installations électriques et de la plomberie.
Contrôle des sanitaires et de la qualité d’exécution du placo.
Revue d’ensemble des finitions intérieures et extérieures.
Un tarif clair, fixé à l’avance. Le détail complet figure sur la page des tarifs.
Chaque visite contrôle un moment clé du chantier. Retrouvez le détail de chacune, et la présentation complète de l’assistance CCMI.
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Une fois la réception signée, le rapport de force s’inverse : les défauts non consignés deviennent bien plus difficiles à faire reprendre. La pré-réception est donc le moment où vous disposez encore de tout votre poids face au constructeur.
Concrètement, l’expert parcourt la maison pièce par pièce environ un mois avant la remise officielle des clés. Il dresse la liste des imperfections : carrelage mal aligné, joints irréguliers, points électriques non conformes, menuiseries qui ferment mal, traces d’humidité, et la formalise pour que le constructeur ait le temps de corriger avant la réception définitive. C’est ce délai d’un mois qui fait toute la valeur de la démarche : il transforme une liste de reproches en un programme de reprises.
Dans les Alpes-Maritimes, nos experts intègrent aussi les spécificités locales : gestion de l’eau et des écoulements sur terrains en pente de l’arrière-pays, tenue des enduits face aux embruns sur le littoral, ventilation adaptée au climat méditerranéen.
Il ne faut pas confondre les deux étapes. La pré-réception est une répétition : elle n’a pas de valeur juridique en soi, mais elle prépare la suite en listant ce qui devra être repris. La réception, elle, est l’acte officiel par lequel vous prenez possession de la maison ; c’est à ce moment que vous signez le procès-verbal et que vous pouvez y inscrire des réserves.
Une réserve est un défaut constaté et noté noir sur blanc au PV. Le constructeur est alors tenu de la lever dans un délai convenu. Bien préparée en amont, la pré-réception permet d’arriver le jour J avec une liste précise et argumentée, plutôt que de découvrir les défauts dans la précipitation de la signature.
Dans un CCMI, le dernier versement (5 % du prix) est dû à la réception. Si des réserves sont émises, la loi vous autorise, sous conditions, à consigner ce solde le temps que les défauts soient levés. Ce mécanisme est votre principal moyen de pression pour obtenir des reprises rapides.
Encore faut-il que les réserves soient correctement identifiées et formulées. C’est tout l’intérêt d’un œil expert au moment de la pré-réception : repérer les défauts qui justifient une réserve, les documenter, et vous permettre d’aborder la réception en position de force plutôt que de signer un PV vierge sous la pression du constructeur.
Sur un chantier récent dans l’arrière-pays graçsois, la pré-réception a révélé une dizaine de points à reprendre : un carrelage présentant des désaffleurs, deux prises électriques mal fixées, un joint de douche incomplet et une porte de garage mal réglée. Aucun de ces défauts n’était bloquant isolément, mais leur cumul aurait pénalisé le confort au quotidien.
Consignés un mois avant la réception, ils ont tous été repris par le constructeur avant la remise des clés. Résultat : une réception sereine, sans réserve résiduelle sur ces postes, et un maître d’ouvrage qui a pu prendre possession d’une maison conforme à ses attentes.
Elle permet d’identifier les imperfections avant la réception définitive, pour que le constructeur les corrige pendant le délai d’environ un mois qui sépare les deux étapes. Vous abordez ainsi la remise des clés l’esprit tranquille.
La pré-réception est une répétition sans valeur juridique qui sert à lister les défauts à reprendre. La réception est l’acte officiel de prise de possession, où vous signez le procès-verbal et pouvez y inscrire des réserves.
Non. La pré-réception est la cinquième des six visites de chantier. Elle est suivie de la visite de réception, qui clôt l’accompagnement au moment de la remise des clés.
Une réserve est un défaut constaté et noté au procès-verbal de réception. Le constructeur est alors tenu de la lever dans le délai convenu. Une pré-réception bien menée vous aide à formuler des réserves précises et justifiées.
Oui, sous conditions. Lorsque des réserves sont émises à la réception, la loi autorise la consignation du dernier versement de 5 % le temps que les défauts soient levés. C’est votre principal levier pour obtenir des reprises rapides.
Non. Vous êtes libre de vous faire accompagner par l’expert de votre choix lors des visites de chantier et de la réception. Il est recommandé de prévenir le constructeur de sa venue pour que la visite se déroule dans de bonnes conditions.
Il contrôle les finitions et les installations : pose du carrelage et des plinthes, conformité électrique et plomberie, sanitaires, qualité du placo, menuiseries, et l’ensemble des finitions intérieures et extérieures.
Trois garanties légales s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (un an), la garantie biennale de bon fonctionnement (deux ans) et la garantie décennale (dix ans) qui couvre les désordres compromettant la solidité de l’ouvrage.
Comptez généralement une à deux heures selon la surface et le nombre de pièces. L’expert prend le temps de tout inspecter et de documenter chaque point à reprendre.
Oui. Notre réseau d’experts indépendants intervient de Nice à Grasse, sur le littoral azuréen comme dans l’arrière-pays, pour vous accompagner au plus près de votre chantier.
Laurent Hojan, Fondateur de Check my House. Il pilote un réseau d’experts bâtiment indépendants qui accompagnent les maîtres d’ouvrage à chaque étape de leur construction en CCMI, dans les Alpes-Maritimes et au-delà.
Publié le 3 juillet 2026 · Mis à jour le 3 juillet 2026.
Nous intervenons dans tout le département. Retrouvez la visite de pré-réception CCMI dans votre commune, de Nice à Grasse et sur tout le littoral azuréen.
Découvrez en images le déroulé et les points de contrôle, présentés par nos experts.
Faites-vous accompagner à chaque visite de chantier. Vous sécurisez votre maison, étape par étape.
Service-Public.fr, contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Code de la construction et de l’habitation, articles L231-1 et suivants. ANIL, anil.org.
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